著者紹介

内容

目次

はじめに 第１章　不動産ほど夢のある仕事はない。 ・物件の案内係になる。 ・お客様からの「ありがとう」という言葉。 ・知識や経験がなくても営業はできる。 ・営業で大切なのは 　「相手を思いやる心」と「ノリとテンション」。 ・仕入れを担当し始めてから 　わずか4日で初めての物件を買い付ける。 ・大学にも仕事にも行かず、ただブラブラする毎日。 ・21歳で起業。「連棟式長屋」に目をつける。 ・どこまでも続く迷走。そして、運命の面接へ。 [コラム] 石井雄也流不動産投資術～本当に勝つために大切なこと リアルな不動産投資の現場から＜PARAT1＞ 不動産投資で重要なものとは？ ・不動産投資術１ 　不動産投資において「利回り」よりも大切なこと。 ・不動産投資術２ 「キャッシュフロー」のワナ。 第２章　不動産のプロになる。 ・最初で最後のチャンス。 ・不動産業界でよく知られた会社の社長と会う。 ・洗車に社用当番に水槽掃除。丁稚奉公の日々が始まる。 ・ついに営業に出る日がやってきた。 ・「岩波の石井？一体誰だ？」 ・ついに物件を購入。しかし・・・。 ・岩波建設の年末恒例行事ビーフシチュー作り。 ・入社１年で岩波建設を退社する。 ・頭を下げて、謝罪する。 [コラム] 石井雄也流不動産投資術～本当に勝つために大切なこと リアルな不動産投資の現場から＜PARAT2＞ 不動産投資における「いい物件」とは？ ・不動産投資術３ 「実勢価格」と「公示地価」のギャップ。 ・不動産投資術４ 「いい物件とは？」 第３章　日本一になる。 ・岩波建設での再出発。 ・一念発起して宅建資格を取得する。 ・堅実に儲ける岩波建設のヒミツ。 ・資産100億円を目指し独立を決意する。 ・オープンハウスに誘われる。 ・オープンハウスへ。 　入社したその月に２つの物件を買う。 ・「買う」「売る」全て一人で馬車馬のように働く日々。 ・年間売り上げ185億円。粗利35億円を達成する。 ・今のビジネスにもつながる不動産投資で勝つ秘訣。 [コラム] 石井雄也流不動産投資術～本当に勝つために大切なこと リアルな不動産投資の現場から＜PARAT3＞ 本当に「勝てる」不動産投資とは？ ・不動産投資術５ 「相場より安い物件」の作り方。 ・不動産投資術６ 　パートナーに選びたい「いい不動産会社」とは？ 第４章　独立する。 ・驚異的な利益率５７％。 　勝負に勝った達成感で満たされる。 ・交渉も喧嘩と同じ。決して負けてはいけない。 ・年間185億円を売り上げ、 　創業以来初の「殿堂入り社員」になる。 ・彼女に振られたことをきっかけに 　自分の心とちゃんと向き合うことに。 ・オープンハウスを退社。　独立を決意する。 ・今日の読書こそ、真の学問である。 ・嘘はつかない。正直でいる。 ・早くも訪れた会社の危機。 ・ピンチをくぐり抜けた後にビジネスモデルが生まれる。 ・不動産業界を変える。私たちの決意。 ・根拠のない自信を本物に変える方法とは？ おわりに