平　修久 　著

内容

目次

目次 はじめに 1章　アメリカにおける空き家の発生要因と問題 1　人口・住宅・空き家の推移 2　サブプライムローンの破綻 3　空き家が引き起こす問題 4　各自治体の住宅関連条例 〈コラム〉ヤングスタウン市の自発的転居プログラム 2章　空き家を発生させない住宅の維持管理 1　一般住宅の管理基準 2　空き家の管理基準 3　庭・庭木・芝の維持管理基準 4　条例違反に対する罰則 5　空き地の維持管理に関する代執行 6　空き家登録制度 7　シンシナティ市の空き家維持管理ライセンス制度 3章　問題住宅への対策―アメリカと日本の比較 1　問題住宅の定義 2　空き家の調査 3　命令のみの迅速なプロセス 4　条例違反の通告と掲示 5　改善命令 6　譲渡時の義務・制限 7　住宅の修繕と取り壊し 8　問題住宅からの退去とその後の安全確保 9　問題住宅への緊急対応 10　不服申立て 11　行政代執行と費用の回収 12　罰則 〈コラム〉1ドル住宅 4章　ランドバンクによる空き家再生 1　ランドバンクの機能 2　ランドバンクの変遷 3　ランドバンクの組織と運営 4　不動産の取得 5　不動産の処分 〈コラム〉住宅地安定化プログラム 5章　財産管理人制度による空き家再生 1　アメリカにおける財産管理人制度の適用 2　日本における財産管理人制度の適用 3　ボルティモア市の空き家財産管理人制度 4　フィラデルフィア市の空き家財産管理人制度 5　空き家財産管理人制度の利点 6章　都市再生に向けた空き地の活用 1　空き地を地域の資源と捉える 2　空き地対策としての緑の都市戦略 3　グリーブランド市のリイマジニング・プログラム 4　クリーブランド市の都市農業政策 5　クリーブランド市のシャトーヒュー・ワイナリー 6　フィラデルフィア市のランドケア・プログラム 7　ボルティモア市の緑化推進政策 〈コラム〉市民団体による緑化活動 〈コラム〉空き地の雨水排水・洪水対策への活用 7章　衰退エリアの再生 1　ボルティモア市パターソン公園地区―徹底的な修復による連続住宅地の再生 2　ボルティモア市ジェファソン通り―財産管理人の空き家競売が周辺の住宅修復を誘発 3　ピッツバーグ市イーストリバティ地区―コミュニティ開発法人による副都心再生の全体マネジメント 4　クリーブランド市スラビック・ビレッジ地区―民間企業と非営利法人の連携による戸建て住宅地の再生 5　シンシナティ市ウォールナットヒル地区―空きビル再利用による商業地区の再生 6　 クリーブランド市フィッシャーハウス―ランドバンクによる土地集約 7　アクロン市カスケード公営住宅地―住宅公社による荒廃住宅地の公営住宅への転換 8　デイトン市ビジネス改善地区―BIDによる都市中心部復活への取り組み 8章　日本の空き家対策に向けて 1　空き家問題の発生防止・抑制 2　空き家問題の把握 3　問題改善などの命令 4　空き家・空き地問題への対応全般 5　行政代執行 6　不動産の取得と譲渡 7　空き家財産管理人制度 8　空き地の再生・再利用 9　日本の空き家対策に何が必要か おわりに